9月13日消息，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市委金融委員會(huì )辦公室和北京市住房資金管理中心聯(lián)合宣布，將于2024年10月1日正式實(shí)施《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法》。

《辦法》規定，市資金中心主要負責選定銀行開(kāi)立并管理用于押金托管和租金監管的賬戶(hù)，以及系統開(kāi)發(fā)建設等工作。

相較于之前的住房租賃監管規則，《辦法》最大的特點(diǎn)就是引入市資金中心作為第三方獨立監管機構，發(fā)揮資金管理的獨立性和專(zhuān)業(yè)性?xún)?yōu)勢，強化對住房租賃資金的監管。

在業(yè)務(wù)流程上，押金和租金應當按照在全市住房租賃平臺備案的住房租賃合同約定的時(shí)間和金額存入專(zhuān)用監管賬戶(hù)。

其中，預收超過(guò)3個(gè)月租金的全部存入監管賬戶(hù)，3個(gè)月租金部分1日內劃轉至租賃企業(yè)賬戶(hù)，剩余租金部分每月劃轉1個(gè)月租金。承租人退還住房3個(gè)工作日內，由租賃企業(yè)提出押金和租金退還意見(jiàn)，承租人3個(gè)工作日內進(jìn)行確認。承租人確認同意或經(jīng)過(guò)提示提醒仍未確認的，按照企業(yè)提出的意見(jiàn)退還。若承租人不同意企業(yè)退還意見(jiàn)的，雙方協(xié)商解決，或由中介協(xié)會(huì )調解，或通過(guò)訴訟、仲裁等途徑解決。

此外，《辦法》還鼓勵使用數字人民幣進(jìn)行押金托管和租金監管交易，以提升資金管理的安全性和便捷性。

更多精彩內容，歡迎關(guān)注微信公眾號：地產(chǎn)金融網(wǎng)

    轉載免責聲明：凡本站注明 “來(lái)源：XXX（非地產(chǎn)金融網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對其真實(shí)性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問(wèn)題的，請聯(lián)系本站新聞中心，電話(huà)：025-86893515，郵箱：2116005100@qq.com。